锌镀层经铬酸钝化后构成白色、五颜六色、军绿色等，漂亮大方，具有必定的装饰性，具有较厚的细密的纯锌层掩盖在钢铁外表上，它可以防止钢铁基体与任何的腐蚀溶液的触摸，保护钢基体免受腐蚀。在一般大气中，锌层外表构成一层很薄而密实的氧化锌层外表。
它很难溶于水，故对钢基体起着必定保护作用。假如氧化锌与大气中其它成分生成不溶性锌盐后，则防蚀作用更抱负，具有铁-锌合金层，结合细密，在海洋性盐雾大气及工业性大气中体现特有抗腐蚀性，由于结合结实，锌-铁互溶，具有很强的耐磨性。
钢结构件热镀锌后，相当于一次退火处理，能有用改善钢基体的机械功用，消除钢件成型焊接时的应力，有利于对钢结构件进行车削加工，由于锌具有出色的延展性，其合金层与钢基附着结实，因此热镀件可进行冷冲、轧制、拉丝、曲折等各种成型而不损坏镀层。